Maison à vendre Saint-dizant-du-gua 6 pièces 310 m2 Charente maritime (17240) - 641700 €
vente maison 6 pièces 310 m² 4 chambres région Charente maritime
641 700 €
Description
Au coeur d'un environnement préservé, offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde, découvrez cette élégante propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une superbe pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente.
La cuisine indépendante, de plus de 20 m², est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un confort de vie très appréciable.
A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit.
Attenant à la maison, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur l'estuaire. Il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à six couchages ainsi que d'une salle de bain avec douche.
A l'extérieur, la propriété comprend un double carport, un garage, une dépendance et un magnifique terrain arboré de 11 341 m², dans un cadre naturel où règnent calme et sérénité.
Actuellement exploitée avec une activité de restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique ou projet professionnel.
Une propriété rare, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages de l'estuaire se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Prix FAI : 641 700 dont 21 700 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 620 000 euros net vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320
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