Maison à vendre Vernantes 5 pièces 118 m2 Maine et loire (49390) - 234500 €
vente maison 5 pièces 118 m² 4 chambres région Maine et loire
234 500 €
Description
Maison familiale avec dépendance de 136 m² - Terrain clos de 2 990 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison sur sous-sol saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend un cellier /buanderie, une belle pièce de vie , offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée.
Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance d'environ 136 m², composée :
* d'un atelier avec bureau d'environ 50 m² ;
* d'une pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert ;
* d'un garage avec WC d'environ 22 m² ;
* d'une cave d'environ 23 m².
Un préau attenant à la dépendance ainsi qu'une volière complètent cet ensemble.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 2 990 m², avec portail motorisé.
* Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et radiateurs électriques.
* Assainissement non collectif.
* Isolation des murs et peinture extérieure réalisées en 2025.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité artisanale, profession libérale, stockage ou projet de gîte. Un bien rare, alliant confort, dépendances et potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 202
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