vente appartement 2 pièces 42 m² région Loire atlantique
64 000 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 9,03%
Appartement T2 duplex d'environ 42,89 m² au 2ème et 3ème étage situé dans une résidence affaires sur la commune de Sautron (44880).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/10/2031
Rentabilité brute : 9,03%
Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Mezzanine
o Salle d'eau avec WC
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5 781,24E / an soit 481,77E / mois
o Charges de copropriété : 113,94E / mois
o Taxe foncière : 603E / an (dont 86E de TEOM remboursée)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces2
Chambre1
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19306360 - 4192-FOROM
Publiée le11/08/2026
Modifiée le18/08/2026
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