Maison à vendre Saint-nazaire 4 pièces 69 m2 Loire atlantique (44600) - 198000 €

Description

NOUVEAU, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38 Dans le quartier d' Herbins, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de plain-pied, bien entretenue, propose une cuisine, un séjour-salon donnant sur un agréable jardinet exposé sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La maison dispose d'huisseries PVC en partie, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. DPE E 313 GES E 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BERRE Nathalie, au 0612361238 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERRE Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460485 LEB Le professionn

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour22 m²
• Construction1960
• Terrain300 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19307845 - 460485LEB
• Publiée le12/08/2026
• Honoraires acquéreur4.21%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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