Maison à vendre Artenay 6 pièces 158 m2 Loiret (45410) - 193990 €
vente maison 6 pièces 158 m² 3 chambres région Loiret
193 990 €
Description
45410 ARTENAY
Aurélie THOREAU vous présente cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé sur la commune d'Artenay, à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
Cet immeuble, entretenu et en bon état général, se compose de trois logements de type T2 d'environ 50 m² chacun, répartis à raison d'un appartement par niveau.
Au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage, chaque logement offre une configuration fonctionnelle.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour chaque appartement grâce à une chaudière dédiée, permettant une gestion indépendante des consommations.
Côté occupation, deux logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate, tandis que le troisième est libre de louer.
Stationnements, caves et box de rangements viennent compléter ce bien.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration, son bon état d'entretien et sa situation géographique recherchée.
ARTENAY, une commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, disposant de commerces de proximité et supermarché, d'écoles de la maternelle au collège, de nombreux services et d'un accès rapide aux grands axes routiers : sortie d'autoroute A10/A19, accessible par le train via la ligne Orléans/Paris-Austerlitz. Une commune attractive bénéficiant également d'une importante zone logistique et économique.
Budget: 193 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 455375
Consommation énergétique: E 2131kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 68CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4260 et 5810euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173
