Maison à vendre Montrichard 6 pièces 139 m2 Loir et cher (41400) - 285000 €
vente maison 6 pièces 139 m² 4 chambres région Loir et cher
285 000 €
Description
Situé à Montrichard, au calme dans une zone pavillonnaire, à 2 mn de la gare TER (Tours-Vierzon) et du centre commercial, à 4 mn du centre de la cité médiévale de Montrichard avec son Donjon, à 10 mn du château de Chenonceau, à 20 mn du château royal d'Amboise et du célèbre zoo de Beauval, l'autoroute A85(Tours-Vierzon) à proximité permet de joindre Tours en 30 mn. Beau pavillon récent sur sous-sol total, rez-de-jardin et étage. Entrée de plain-pied dans un hall suivi du couloir desservant le séjour avec cheminée/insert, la cuisine aménagée-équipée suivie d'une buanderie avec chaufferie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol couvrant la surface totale de la maison, un bureau, un cellier, une cave, le garage avec porte d'accès motorisée-télécommandée, un gros stockage d'eau de pluie avec pompe pour le jardin et régulation du trop-plein. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec option froid complété par la cheminée/insert avec bouches de ventilation et radiateurs électriques à l'étage, système d'aspiration centralisée pour le ménage, chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Tous les ouvrants sont en double vitrage.
En extérieur, une terrasse couverte, un espace vert fleuri et arboré, un jardin potager, une vigne, un abri de jardin pour stocker les outils et un bac à sable pour les enfants. L'ensemble est clôturé avec un portail coulissant motorisé-télécommandé pour l'accès au garage, un autre portail manuel en retrait pour l'accès au terrain avec place de parking visiteur devant.
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Prix : 285000 euros honoraire d'agence inclus.
Renseignements et RDV de visite 7/7 jours au 06 14 33 79 34 Jean-Luc GAGNAN
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DPE « B » et GES « A »
Montant estimé des dépenses annuel
