Appartement à vendre Paris-15eme-arrondissement 2 pièces 30 m2 Paris (75015) - 265000 €
vente appartement 2 pièces 30 m² région Paris
265 000 €
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces à la vente et situé dans le 15ème arrondissement de Paris.
Au 2e étage d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 30 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.
En retrait de la rue, l'immeuble bénéficie d'un agréable jardin commun arboré, véritable havre de tranquillité.
La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade et une rénovation de la cage d'escalier réalisés récemment.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour donnant sur cour, d'un espace cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau et d'une chambre lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative qui apporte du cachet à l'ensemble.
L'agencement est optimisé et permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, peintures, sols et équipements), offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Situé rue Labrouste, à deux pas du quartier Convention/Saint-Lambert, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, le marché, les écoles et les transports accessibles à pied.
Les + du bien :
- Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités
- Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade et cage d'escalier récemment rénovés.
- Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Appartement au calme, vue jardin commun
A noter :
- Taxes foncières : 503 E
- Charges de copropriété : 1 809 E / an (Eau, entretien des parties communes)
- État du bien : A rénover
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 23 lots dont 9 lots d'habitation
- Appartement lot Sn°6 & 7 ; Cave lot n° 21
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 689 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an
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