Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 3 pièces 52 m2 Paris (75018) - 388702 €
vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Paris
388 702 €
Description
Dans le quartier DES AMIRAUX - SIMPLON, Rue de Clignancourt, au c?ur d'une dynamique cosmopolite où il fait bon vivre, plusieurs grands programmes immobiliers traduisent une gentrification en cours.
Dans une copropriété de 1961 qui couvre tout un îlot de ce quartier avec 568 lots dont 265 lots principaux.
Cet ensemble constitue une alternative intéressante aux grands immeubles post haussmanniens, certes majestueux et ornementaux mais dont l'agencement est peu optimisé, et aux HBM qui ont fleuri dans le quartier dans les années 30, marqués par la brique rouge, la simplicité, l'économie dans le construit et une architecture hygiéniste.
Cette copropriété de quatre bâtiments bénéficie des améliorations des techniques de construction, avec des formes épurées tout en proposant des espaces communs vastes qui maximisent les déplacements dans et entre les bâtiments.
Deux gardiens dans la journée veillent au bien-être des copropriétaires.
Au troisième étage d'un bâtiment de 9 niveaux, un appartement de 52.25 m² Loi carrez et 52,50m² au sol, double exposition, accessible par deux ascenseurs.
Le prix proposé de cet appartement tient compte de la rénovation nécessaire.
L'appartement est parfaitement agencé pour ne pas perdre de place, il dispose d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, conforme aux standards recherchés et une organisation des espaces en éventail offrant de multiples réorganisations des volumes, car seules les murs mitoyens sont porteurs.
Une petite cave en sous-sol complète ce bien.
La présence d'un jardin au centre de cet ensemble immobilier apporte une empreinte végétale bienvenue comme l'opportunité en plus d'un parking extérieur utile dans un urbanisme qui tend à réduire la place aux véhicules (priorité à l'acquéreur de l'appartement).
Le DPE est F 368 kwh. Il peut être facilement amélioré par l'isolation des murs par l'extérieur (décision en cours de finalisation ET déjà votée) et par l�
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
Construction1961
DPEF
GESF
CopropriétéOui
Référence19308813 - 4420_YA
Publiée le12/08/2026
Honoraires acquéreur6%
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