Appartement à vendre Paris-2eme-arrondissement 2 pièces 43 m2 Paris (75002) - 328000 €
vente appartement 2 pièces 43 m² région Paris
328 000 €
Description
PARIS 2 - 2 PIÈCES - INVESTISSEUR - POTENTIEL PATRIMONIAL
Nous vous proposons à la vente cet appartement de 43,11 m² au sol, dont 42,06 m² loi Carrez, idéalement situé au c?ur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès.
Actuellement occupé dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie, ce bien s'inscrit dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme. Sa situation locative actuelle est à prendre en compte dans l'appréciation du potentiel d'évolution du bien.
Situé au 2e étage, l'appartement se compose de :
une entrée avec placard ;
une cuisine ;
un séjour ;
un dégagement ;
une salle d'eau avec WC ;
une chambre.
Situation locative
Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail issu de la loi Méhaignerie de l'époque.
Loyer annuel hors taxes : 7 609 E
Provisions sur charges annuelles : 720 E
Locataire âgé de 60 à 70 ans
Situation locative à intégrer dans une stratégie d'investissement à moyen et long terme
Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots
Pas de procédure en cours
Quote-part du budget prévisionnel : 1 075 E/an
Au-delà de sa situation locative actuelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au c?ur du Sentier, d'une surface confortable pour un 2 pièces et d'un environnement parisien particulièrement attractif.
Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.
Annonce Pro
Surface43 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour17 m2
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence19310794 - 4192_GA
Publiée le13/08/2026
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KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
