Maison à vendre Saint-lye-la-foret 6 pièces 98 m2 Loiret (45170) - 209000 €

Description

45170 SAINT-LYÉ-LA-FORÊT Aurélie THOREAU vous présente cette maison de plain-pied, 4 chambres, située sur la commune de Saint-Lyé-la-Forêt, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison, ainsi qu'un garage permettant le rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², avec portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique, offrant des solutions de chauffage et de production d'eau chaude performantes. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec quatre chambres et un agréable terrain clos, idéale pour une famille. SAINT-LYÉ-LA-FORÊT, commune située entre Fleury-les-Aubrais (13 km) et Neuville-aux-Bois (8 km), dispose d'une école maternelle et primaire, d'un ramassage scolaire vers le collège de Neuville-aux-Bois, d'un transport scolaire vers Orléans, ainsi que des commerces de proximité : boulangerie, café-tabac-presse. Budget: 209 000 euros Honoraires : 9000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 461239 Consommation énergétique: C 136kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: A 5CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1450 et 2010 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, au 0676634173 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédig

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2002
• Terrain803 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19311266 - 461239ATHO
• Publiée le14/08/2026
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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