Maison à vendre Salleles-d'aude 4 pièces 137 m2 Aude (11590) - 439000 €

Description

Rare sur le secteur ! A Sallèles-d'Aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette magnifique villa T4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur une exceptionnelle parcelle arborée de 2 442 m² constructible et divisible. Un bien unique qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un investisseur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel. Un terrain exceptionnel aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain entièrement constructible et divisible, offrant de nombreuses perspectives : Création d'une parcelle à bâtir Construction d'une seconde habitation Projet familial ou intergénérationnel Investissement locatif Extension de la maison existante Valorisation patrimoniale durable Une opportunité devenue très rare sur le marché. Une villa entièrement rénovée, prête à vivre Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée Un cellier attenant Trois chambres Une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Prestations de qualité Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Excellente isolation Confort thermique optimal Un extérieur pensé pour profiter toute l'année A l'abri des regards, le jardin paysager offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de : Piscine 8 x 4 m Nage à contre-courant Pompe à chaleur Régulation automatique du pH Volet roulant électrique sécurisé Grande terrasse avec plage en bois Cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, eau et gaz) Double garage Atelier Cave à vin Forage avec pompe et surpresseur Un cadre idéal pour partager des mome

• Annonce Pro
• Surface137 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1984
• Terrain2442 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19311340 - 461484PLK
• Publiée le14/08/2026
• Modifiée le17/08/2026
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