Immeuble à vendre Raismes 4 pièces 153 m2 Nord (59590) - 397000 €
vente immeuble 4 pièces 153 m² région Nord
397 000 €
Description
SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot)
Secteur: RAISME
Prix: 397 000 FAI
Mandat: 8320
Rentabilité brut: 9,9%
Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 153 m²
Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée.
Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.)
Salles d'eau : Douche ou baignoire.
Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée
Équipements & Prestations :
Double vitrage PVC & volets roulants.
Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur.
Tout-à-l'égout raccordé.
Données financières & Performances :
Revenu locatif : 3 000 E / mois
Taxe foncière : 3 200 E / an
DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) -- Excellente performance pour un immeuble !
GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an)
Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France
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