Maison à vendre Azay-le-rideau 11 pièces 236 m2 Indre et loire (37190) - 283000 €
vente maison 11 pièces 236 m² 5 chambres région Indre et loire
283 000 €
Description
Lola BRECHAT vous propose à Azay-le-Rideau (37190) cette propriété réunissant deux maisons individuelles sur une même parcelle cumulant à elles deux 236 m2 habitables.
La première maison date des années 1960 et compte 86 m2 habitables. De plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux double séjour avec balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparés.
La deuxième maison, en partie troglodyte, a été rénovée avec soin et cumule 150 m2. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses menuiseries bois desservant une salle à manger de 22 m2 baignée de lumière et donnant sur la cuisine aménagée. Le salon bénéficie d'un puits de lumière (comme la salle à manger), et est complété d'une mezzanine, parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau par exemple. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre de 20 m2 avec cheminée et salle d'eau attenante. Un espace troglodytique de 25 m2 complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce au gré de vos envies : convivialité, atelier, stockage... A l'étage, vous retrouverez une deuxième chambre de 14 m2 avec salle de bains avec WC.
L'extérieur offre plusieurs espaces à aménager selon ses envies : terrasses, cave, dépendance et abri de jardin. La cerise sur le gâteau : de magnifiques pieds de vignes vous permettront de cueillir votre propre raisin !
Deux accès avec portails indépendants permettent de stationner deux voitures sur la parcelle.
Chauffage au gaz (une chaudière par maison) avec convecteurs électriques et poêle à granulé en complément.
Double vitrage bois et PVC.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 283 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4% soit 272 000 Euros hors honoraires)
Pour visiter
