Maison à vendre Regny 3 pièces 61 m2 Loire (42630) - 105000 €
vente maison 3 pièces 61 m² région Loire
105 000 €
Description
Située au centre bourg de REGNY, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, à environ 1h00 de LYON grâce à la gare de REGNY (Axe Lyon-Roanne): Maison de bourg édifiée sur trois niveaux offrant une surface habitable d'environ 61 m², complétée par un sous-sol. La surface utile totale est d'environ 111 m².
Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Le second étage accueille une chambre, un espace couchage supplémentaire ainsi qu'un second WC.
En sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, pour une surface d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement en surface habitable sous réserve des adaptations techniques nécessaires.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m², entièrement close, comprenant un jardin et un abri de jardin.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration en 2008 portant sur l'agencement, l'isolation des murs et le remplacement des menuiseries. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX: 105 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARAYT Karine, au 0672743646 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARAYT Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Ci
