Appartement à vendre Perpignan 3 pièces 49 m2 Pyrenees orientales (66000) - 103950 €

Description

Rénové, meublé et déjà exploité en location courte durée : un T3 prêt à générer des revenus dès l'acquisition. À quelques pas de la gare de Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 49,48 m², situé au 2e étage. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre 2 chambres, une cuisine moderne équipée et une salle d'eau rénovée. Aucun travaux intérieur ni ameublement à prévoir. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN ACTIVITÉ Actuellement exploité en location courte durée : - CA 2025 : 12 887 E - Rentabilité brute constatée : env. 12,4 % - CA 2026 à fin août : déjà 11 450 E (CA annuel estimé à 16 200E) - Prix de vente : 103 950 E FAI Des chiffres basés sur un historique d'exploitation réel, et non uniquement sur une estimation. LES ATOUTS EN UN COUP D'?IL - T3 de 49,48 m² - 2 chambres - Entièrement rénové et meublé - Aucun travaux intérieur à prévoir - Cuisine moderne équipée - 2e étage sans ascenseur - À quelques pas de la gare de Perpignan - DPE C - GES A - Taxe foncière : 1 241 E/an - Charges de copropriété : ~ 1 354 E/an - Exploitation locative déjà en place Un appartement clé en main, avec un historique locatif concret et une localisation stratégique. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur l'exploitation locative et organiser une visite. DPE : C -- GES : B -- dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 E et 870 E (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sandra Pluquet, agent commercial -- RSAC 899 897 326 [Perpignan] -- Evolys, nom commercial de la SAS ARM IMMO, SIREN 927 684 944, carte professionnelle T n° CPI 7602 2025 000 000 001 (CCI Rouen Métropole).

• Annonce Pro
• Surface49 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEC
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19312859 - 6a7f172937823
• Publiée le15/08/2026

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