Appartement à vendre Ciotat 4 pièces 75 m2 Bouches du Rhone (13600) - 535000 €

Description

Niché sur les hauteurs de La Ciotat (13600) proche de la route des Crêtes et attenant au parc national des calanques, venez découvrir cet appartement de type 4 de 76 m2, bénéficiant d'un emplacement très rare et exceptionnel, offrant une vue panoramique mer sur la magnifique baie de La Ciotat et sans vis-à-vis. Destiné aux amoureux du calme et de la nature, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 36m² avec jardinières offrant de magnifiques possibilités d'aménagements. Il dispose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 38m² ouvrant directement sur la terrasse, de 3 chambres avec penderies dont deux donnant sur une deuxième terrasse/ jardinet de plus de 10m², une salle d'eau avec douche Italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Les plus de ce bien, Façades de l'immeuble entièrement refaites il y a deux ans, en 1er étage avec son accès en rez-de-chaussée par un petit couloir privatif ne desservant que deux appartements, chacun disposant de son cellier. L'appartement en en excellent état, équipé d'une climatisation réversible dans le séjour, de doubles vitrages, d'un garage et d'un emplacement de parking privatif. Les atouts : faibles charges 100 euros/mois, Taxe foncière 1234 euros Prix : 535 000 euros - honoraires : 3,68 % TTC inclus en charge acquéreur, soit 516 000 euros hors honoraires DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au 0687555437 - ou Christophe MATHONNET Au 0686533304 - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseil

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1995
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19315513 - 461736CEW
• Publiée le17/08/2026
• Honoraires acquéreur3.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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