Maison à vendre Pleumeur-gautier 4 pièces 79 m2 Cotes d'armor (22740) - 146990 €
vente maison 4 pièces 79 m² 3 chambres région Cotes d'armor
146 990 €
Description
Située au coeur de Pleumeur-Gautier, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des services, cette maison individuelle offre une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel de modernisation.
Elle développe environ 79 m² habitables et comprend un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Son principal atout réside dans son sous-sol total, offrant une surface complémentaire appréciable pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou aménager différents espaces selon les besoins.
A l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle d'environ 366 m², adaptée aux acquéreurs recherchant un jardin facile à entretenir.
Les fenêtres en PVC à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des éléments déjà en place.
Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires d'adapter progressivement la maison à leurs besoins, à leurs goûts et à leur budget.
Les points essentiels :
maison individuelle ;
emplacement central dans le bourg ;
école, commerces et services à proximité ;
environ 79 m² habitables ;
trois chambres ;
cuisine aménagée et équipée ;
WC indépendants ;
sous-sol total ;
stationnement et espace atelier ;
terrain facile à entretenir ;
fenêtres en PVC à double vitrage ;
raccordement au tout-à-l'égout ;
projet de modernisation à prévoir.
Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant une résidence principale accessible, avec trois chambres, de véritables espaces de rangement et la possibilité de réaliser les améliorations à leur rythme.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 240 euros, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 146 990 euros honoraires inclus, dont 140 0
