Maison à vendre Cuxac-cabardes 5 pièces 116 m2 Aude (11390) - 200000 €
vente maison 5 pièces 116 m² 4 chambres région Aude
200 000 €
Description
Exclusivité A Cuxac-Cabardès, charmant village de la Montagne Noire situé à environ 20 minutes au nord de Carcassonne, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant nature et praticité. Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la maison : commerces de proximité, médecin, professionnels de santé, école, piscine municipale, ainsi que les nombreux services du village.
Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette agréable maison familiale de 116 m² habitables bénéficie d'une rénovation énergétique complète réalisée en 2025, offrant un excellent confort de vie et des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité installé en 2025. Une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC.
Les travaux réalisés récemment représentent un véritable atout :
* Isolation thermique par l'extérieur (2025)
* Pompe à chaleur avec vannes thermostatiques (2025)
* Triple vitrage (2025)
* Isolation des combles (2025)
* VMC installée en 2025
* Électricité entièrement refaite en 2024
* DPE A GES A
La maison est également équipée de volets roulants manuels.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, ouverte sur la nature, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et un vaste garage de 58 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou stationnement.
Implantée sur les hauteurs du village, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une maison clé en main
