Maison à vendre Marignane 7 pièces Bouches du Rhone (13700) - 410000 €

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? En exclusivité, Charlotte Ripert vous propose cette grande maison rénovée : située dans un quartier agréable et convivial, à seulement 5 minutes du Parc Ferrage, du stade du Bolmon, de la Promenade des Familles, des écoles, des commerces, centre commercial, et de toutes les commodités, cette propriété d'environ 200 m² habitables sur un terrain de 565 m2 saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur. Actuellement composée de deux appartements indépendants (T4 rdc, accès PMR, et T3 à l'étage), de 100 m², chacun avec son entrée privative, elle offre de nombreuses possibilités : logement intergénérationnel, revenu locatif, activité professionnelle ( possibilité d'entrée directement coté rue) ou création d'une grande maison familiale grâce à la possibilité de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. Cette maison a été conçue de façon à ce que la mitoyenneté (d'un seul coté) soit quasiment imperceptible, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les appartements ont été rénovés récemment ; seules les cuisines pourront être modernisées selon vos envies. Implantée sur un terrain clos et arboré de 565 m², exposé Sud-Est, la propriété bénéficie d'un agréable jardin piscinable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Elle comprend également sur les 2 étages : 5 grandes chambres 2 cuisines 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC indépendants Climatisation au RDC et à l'étage 1 garage 1 cuisine d'été 4 places de stationnement Portail électrique avec accès sécurisé. Terrain 565m2 Un bien offrant espace, confort et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Prix (FAI) : 410000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 eu

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction1974
• Terrain565 m²
• DPED
• GESB
• Référence19315729 - 461157CRIP
• Publiée le17/08/2026
• Modifiée le18/08/2026
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