Maison à vendre Fontaine-la-gaillarde 4 pièces 120 m2 Yonne (89100) - 252000 €

Description

Maison familiale avec fort potentiel d'agrandissement Prix de vente 252000 euros honoraires charge vendeurs. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2002, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès direct au garage, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison se distingue par son fort potentiel d'aménagement : de chaque côté de l'étage, deux espaces déjà isolés d'environ 30 m² chacun permettent la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m² avec portail électrique et abri de jardin, idéal pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité. Les prestations comprennent : * Chauffage électrique complété par un poêle à bois * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Garage avec fosse * Portail électrique * Terrain entièrement clos Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement agréable. DPE D. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage sala

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction2002
• Terrain1000 m²
• DPED
• GESB
• Référence19315814 - 453596DUK
• Publiée le17/08/2026
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