viager maison 4 pièces 124 m² 3 chambres région Gard
80 000 €
Description
Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur le secteur de Lasalle (30460), cette propriété en viager occupé.
A proximité du château de Calviac, découvrez cette propriété de caractère chargée d'histoire, issue d'un ancien ensemble en pierre comprenant notamment d'anciennes écuries.
Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare pour les amateurs de biens de caractère, offrant un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 124 m2, la maison principale comprend:
A l'étage; trois chambres dont une avec possibilité de créer un dressing ou un bureau, une salle de douche, un WC, un cellier et une pièce restant à rénover.
En Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec un poêle à granules (2024) avec accès sur la terrasse côté sud et une cuisine.
La propriété bénéficie également d'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre d'environ 660 m2 comprenant: cuisine d'été, anciennes écuries, ateliers, garage, poulaillers, espaces de stockage et de magnifiques caves voutées.
Un terrain d'environ 3 637 m2 offre un cadre verdoyant et préservé, avec la présence d'une source naturelle fonctionnelle.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés afin d'apporter confort et performance énergétique:
* Isolation intérieure (2025)
* Installation d'une pompe à chaleur (2022)
*Travaux de peinture (2025)
Bien proposé en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme âgée de 79 ans et d'un homme âgé de 88 ans, leur permettant de rester dans les lieux leur vie durant.
Conditions du viager:
* Valeur vénale: 330 000E
* Bouquet: 80 000E honoraires inclus.
*Honoraires agence: 15 000E à la charge du vendeur.
* Rente viagère: 818,61E/mois.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes
Annonce Pro
Surface124 m2
Pièces4
Chambres3
Terrain3637 m2
Référence19316344 - IZBV-FPQ-KVW
Publiée le17/08/2026
Modifiée le14/11/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
LGM IMMOBILIER 430rue du salaison - ZAC Fréjorgues Est 34130 MAUGUIO
