Local commercial à vendre Sisteron 3 pièces 53 m2 Alpes de haute provence (04200) - 77000 €
vente local commercial 3 pièces 53 m² région Alpes de haute provence
77 000 €
Description
L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir :
Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 E hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 E par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 E par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN
Annonce Pro
Surface53 m2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19316642 - VP301-PALATIUMIMMO
Publiée le18/08/2026
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