Location Local commercial Lille 158 m2 Nord (59800) - 27600 € / an

Description

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location cette cellule commerciale indépendante de 158 m² de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des gares Lille Flandres et Lille Europe. Bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Caractéristiques : - Surface totale : 158 m² de plain-pied. - Accès direct sur rue avec deux entrées indépendantes. - Espace principal spacieux, complété par 6 bureaux. - Zone de stockage pouvant accueillir un local vélo ou un espace de réserve. - Larges vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. - Accessibilité PMR. - Points d'eau intégrés. - Bon état généra, disponible immédiatement. - Une place de stationnement disponible en supplément. Localisation : Situé au 10 rue des Canonniers à Lille, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Son environnement dynamique et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour développer votre activité. Les atouts : - Excellente visibilité grâce à sa façade sur rue. - Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux pôles de transport. - Configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, tertiaires ou de services. - Accessibilité PMR et disponibilité immédiate. - Bail dérogatoire de 3 ans offrant une solution flexible. Conditions financières : - Loyer : 2 300 E HT HC / mois. - Provisions sur charges : 250 E / mois comprenant : - Chauffage : 200 E - Eau froide : 21 E - Autres (TEOM, décompteur) : 29 E - Taxe foncière : exonérée. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC. - Bail dérogatoire de 3 ans. - Honoraires d'agence : Nous consulter. - Disponibilité : immédiate. Prestations : - Rez-de-chaussée - 2 entrées - Un espace volumineux central - 6 pièces (bureaux) - Zone de stockage (

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Référence19318802 - 35323
• Publiée le19/08/2026

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