SPÉCIAL INVESTISSEURS 8,8 % DE RENDEMENT BRUT CONSTATÉ
Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec une activité déjà en place et des revenus réellement générés
Découvrez au centre ville à Montluçon, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements vendus meublés, actuellement exploités en location courte durée via Airbnb.
LES CHIFFRES A RETENIR
Prix : 250 000 euros net vendeur
Revenus locatifs 2025 : environ 22 000 euros
Rendement locatif brut constaté : 8,8 %
Taxe foncière : seulement 515 euros/an
229 nuits réservées en 2025
5 années d'expérience en exploitation Airbnb
Note voyageurs : 4,83/5
Distinction Coup de coeur des voyageurs
Les 3 appartements sont vendus meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une activité existante sans avoir à créer l'exploitation de zéro.
Les logements bénéficient notamment de :
Climatisation récemment installée dans les 3 appartements
Double vitrage partout
Mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation
Cage d'escalier en très bon état
Porte d'entrée blindée neuve facture disponible
Cave et digicode
UN INVESTISSEMENT AVEC UN HISTORIQUE CONCRET
5 années d'exploitation Airbnb, une note de 4,83/5 et environ 22 000 euros de revenus générés en 2025 permettent au futur acquéreur de disposer d'un historique concret de l'activité.
MONTLUÇON : UN CADRE ATTRACTIF POUR LA LOCATION COURTE DURÉE
A proximité, les visiteurs peuvent notamment découvrir la cité médiévale et le Château des Ducs de Bourbon, le MuPop Musée des Musiques Populaires, le Jardin Wilson, le Parc des Ilets, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie du centre-ville.
POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
3 sources de revenus locatifs dans un même ensemble
Activité Airbnb existante depuis 5 ans
Revenus 2025 réels d'environ 22 000 euros
Rendement brut constaté de 8,8 %
Taxe foncière particulièrement faible : 515 euros/an
Excellente note voyageurs de 4
