Appartement à vendre Communay 3 pièces 63 m2 Rhone (69360) - 240000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Ce duplex confortable et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un réaménagement d'un ancien corps de ferme à Communay. Vous serez charmé par son environnement calme et sa cour intérieure agrémentée d'un bel olivier. Ce bien est idéal pour un petit foyer ou pour recevoir des invités, avec ses deux chambres en suite parentale et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée : - Espace de vie avec cuisine ouverte équipée de 24m² au sol (22,66m² carrez) - Buanderie - Suite parentale avec salle d'eau et placards de 16,40m² - WC séparés A l'étage : - Suite parentale avec salle de bains et placards de 24m² au sol (20m² carrez) - 2nd WC séparés Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2013 - Ancien corps de ferme entièrement rénové sécurisée avec portail motorisé - Appartement de 68m² au sol et 63m² carrez - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au gaz - Cuisine entièrement équipée - Terrasse privative de 25m² - 2 places de parking privatives - Copropriété de 12 lots - Charges de 41E/mois (entretien des communs et espaces verts, assurance, portail) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1016E - DPE 76 (B), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 530E et 800E (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour23 m²
• Construction2013
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19320044 - DOM35061
• Publiée le22/08/2026

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