Maison à vendre Castelbiague 10 pièces 300 m2 Haute garonne (31160) - 370000 €
vente maison 10 pièces 300 m² 6 chambres région Haute garonne
370 000 €
Description
Au c?ur d'un hameau calme et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes déjà en place depuis de nombreuses années. La propriété se compose de deux ailes distinctes, permettant de préserver parfaitement l'intimité de la partie privative tout en accueillant une activité professionnelle dans des espaces dédiés. La partie privée s'ouvre sur une entrée avec un espace bureau de 10.57m2 donnant sur un salon chaleureux de 27.09m2 agrémenté d'un poêle à bois. Un escalier mène à l'étage où un palier aménagé en espace nuit de type dortoir offre une belle capacité d'accueil de 29.82m2. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec WC et double vasque de 8.09m2 ainsi qu'une agréable chambre de 16 m². L'espace dédié aux chambres d'hôtes propose au rez-de-chaussée un salon convivial de 19.58m2, une salle à manger de 25.86m2, une grande cuisine de 20.88m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec douche et WC privatifs allant de 20m2 à 34m2. Parmi elles, une belle suite familiale permet d'accueillir confortablement parents et enfants. À l'extérieur, une cour intimiste à l'abri des regards offre un véritable espace de tranquillité avec une agréable vue sur le jardin de 5 000 m². Deux dépendances complètent la propriété, dont une de 20m2 utilisée comme buanderie et chaufferie, tandis que la seconde offre un espace repos intimiste ainsi que du rangement grâce à ses 50m2. Un grand parking permet d'accueillir aisément la clientèle et un cabanon indépendant d'environ 16 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en offrant un potentiel professionnel particulièrement intéressant. L'activité de chambres d'hôtes,
