location appartement 3 pièces 82 m² 2 chambres région Gironde
1 435 €/mois
Description
Réf. AN006157 - Imodirect vous propose à la location, dans le très recherché quartier du Quai de Brazza, ce spacieux T3 meublé situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente achevée fin 2023.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter ce bien.
Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie de prestations modernes et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa belle luminosité et son aménagement soigné en font un bien idéal pour profiter pleinement d'un logement moderne et confortable.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. À visiter sans tarder !
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 13,30 E/m² - soit 1 097,52 E/mois
o Loyer de référence majoré : 16,00 E/m² - soit 1 320,32 E/mois
Classe énergétique : A (de 1 à 70).
Les frais d'agence sont de 1 082,66 E maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
