Maison à vendre Salvagnac 6 pièces 202 m2 Tarn (81630) - 395000 €

Description

Ancienne ferme rénovée de 202 m2 habitables, avec superbe vue vallonnée sur la campagne, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis et se situe à Montgaillard (81). La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur. A l'intérieur : Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol. Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant. Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC . Buanderie, cellier, nombreux rangements.. A l'extérieur : Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²) Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne) Deux puits Confort et techniques : Assainissement : conforme Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie Fenêtres double vitrage bois Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac. PRIX de VENTE : 395 000 euros. Honoraires de 4 ,49 % à la charge de l'acquéreur. DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsa

• Annonce Pro
• Surface202 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain5062 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19321957 - 462032BBON
• Publiée le21/08/2026
• Honoraires acquéreur4.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer