Maison à vendre Chateaubriant 3 pièces 73 m2 Loire atlantique (44110) - 142000 €
vente maison 3 pièces 73 m² 2 chambres région Loire atlantique
142 000 €
Description
MAISON DE CENTRE-VILLE - CHÂTEAUBRIANT - JARDIN - 2 GARAGES.
A découvrir, maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
La maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 472 m², ainsi que de deux garages, un véritable atout pour une maison située en ville.
La maison est actuellement classée G. Un audit énergétique complet a été réalisé et permet de disposer d'un programme précis pour améliorer significativement les performances du bien.
La rénovation globale préconisé comprend notamment l'isolation des murs, de la toiture/combles et du plancher bas, l'amélioration des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'une VMC hygroréglable. Cette rénovation permettrait de passer d'un DPE G à A et de réduire la consommation d'énergie primaire de 86 %, avec des dépenses énergétiques conventionnelles estimées après travaux entre 510 euros et 730 euros par an, contre 2 850 euros à 3 890 euros actuellement.
L'audit prévoit également la possibilité de réaliser la rénovation en plusieurs étapes, permettant d'adapter le projet et le financement.
Travaux et aides à la rénovation à étudier selon le projet et l'éligibilité de l'acquéreur.
Une maison de ville avec jardin, deux garages et un potentiel d'aménagement, idéale pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien selon ses goûts.
Prix : 142 000 euros FAI.
DPE : G GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TAILLANDIER Angélique
