Maison à vendre Nogaro 8 pièces 347 m2 Gers (32110) - 349900 €
vente maison 8 pièces 347 m² 3 chambres région Gers
349 900 €
Description
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Demeure de caractère aux portes de Nogaro
À quelques minutes du centre de Nogaro, découvrez cette remarquable demeure du XIXe siècle, édifiée au début des années 1800, au c?ur d'un parc arboré.
Un domaine chargé d'histoire, où patrimoine, et potentiel se conjuguent harmonieusement.
L'ensemble développe près de 900 m² de bâti et réunit une élégante maison de maître, une orangerie, deux tours gasconnes authentiques ainsi que plusieurs dépendances.
Une demeure aux volumes généreux (347 m²) propose un vaste espace séjour au rez-de-chaussée, une salle de bains, une chambre, une cuisine, l'orangerie, ainsi qu'un accès à la cave.
Au premier étage, deux chambres, avec un grand volume restant à aménager.
Une tour privative d'exception accessible depuis l'orangerie, offre une suite privative pleine de charme et lumineuse.
Un second bâtiment au potentiel remarquable vient en prolongement de la propriété, aujourd'hui à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'aménagement de 5 appartements.
Il abrite notamment la seconde tour, architecturalement identique à la première, offrant elle aussi un potentiel exceptionnel après restauration.
De par son architecture, ses volumes et son emplacement, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale, un projet patrimonial ou une activité touristique et d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires, ou, a la création d'appartements.
Son parc, riche d'une belle diversité d'essences, abrite également une source naturelle, véritable atout de charme et précieux privilège à l'heure où l'eau se fait plus rare.
Bon a savoir, la propriété est divisible.
À proximité d'Auch, Toulouse et Bordeaux.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3 825 E
Qui est le Homker proche de
