Réf. AN006183 - IMODIRECT vous propose ce charmant studio meublé de 27m² environ, rénové en 2024, au 2ème étage avec ascenseur, situé rue de Gerland.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce à vivre agréable avec un coin bureau, un coin nuit et un espace cuisine aménagé et équipée.
Vous apprécierez également ses équipements et prestations :
électroménager neuf : réfrigérateur, plaques à induction, hotte, micro ondes, lave linge
Immeuble sécurisé
cour intérieure commune à l'immeuble
cave privative
Proximité des transports : arrêt de bus à 50m, métro et tramway à moins de 10min à pied
Proximité des commerces : supermarché et boulangerie à moins de 50m, pharmacie à 5min à pied, nombreux restaurants dans le secteur.
Un studio fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour un étudiant ou un actif recherchant la proximité des transports et des commodités.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent les charges générales et l'eau froide.
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 17,50 E/m² - soit 467,95 E/mois
o Loyer de référence majoré : 21,00 E/m² - soit 561,54 E/mois
o Complément de loyer : 80,00 E Rénovation complète 2024/2025, lave linge
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 350,83 E maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
