Local commercial à vendre Nancy 1 pièce 40 m2 Meurthe et moselle (54000) - 218000 €
vente local commercial 40 m² région Meurthe et moselle
218 000 €
Description
Situé au c?ur de Nancy, dans le dynamique quartier du centre-ville, ce local commercial profite d'une localisation stratégique au sein d'une rue commerçante prisée, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 5 m linéaires. Cette adresse attractive séduit par sa forte affluence piétonne et sa proximité avec divers points d'intérêts.
D'une surface de 40 m², ce local commercial à Nancy propose un rendement attractif d'environ 7%, avec un loyer annuel de 13 200 E assuré par un locataire en place affecté à la restauration. Bénéficiant d'un bail avantageux pour le bailleur, les charges sont largement récupérables, l'entretien et les réparations étant en grande partie à la charge du locataire. Avec des mises aux normes et aménagements à la charge du locataire, ce bien offre un faible coût réel pour le propriétaire, constituant ainsi un actif sécurisé pour un investissement immobilier. Dossier complet disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5682 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 218 000 E
Prix de cession hors honoraires d'agence : 202 740 E
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 260 E HT + 3 052 E TVA, soit 18 312 E TTC
Contactez votre consultant megAgence : Kidis HOUEDE, Tél. : 0669080265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 893612846
