Maison à vendre Cateau-cambresis 5 pièces 95 m2 Nord (59360) - 64990 €
vente maison 5 pièces 95 m² 2 chambres région Nord
64 990 €
Description
Idéal investisseur, premier achat ou passionné de rénovation !
Gauthier LEVEAUX vous présente cette maison mitoyenne en brique de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités du Cateau-Cambrésis.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée : o Hall d'entrée / couloir o Séjour o Salle à manger o Cuisine séparée de 12,30 m² o Salle de bain et WC
À l'étage & combles : o Palier o Chambre spacieuse de 22 m² avec dressing o Espace Mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, coin nuit supplémentaire)
Extérieurs & Annexes : o Terrasse de 10 m² orientée plein SUD o Jardin clos de 50 m² exposé SUD avec appentis o Cave en sous-sol saine.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT : o Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière à condensation) o Menuiseries bois double vitrage o Assainissement : Tout-à-l'égout
DIAGNOSTICS & ÉNERGIE : o DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) GES : Classe D (41 kg CO2/m²/an)
À PRÉVOIR : Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir pour exprimer tout son potentiel et créer un cocon à votre image ou un projet locatif à forte rentabilité.
PRIX DE VENTE : 64.990 E (Honoraires d'agence inclus)
