Maison à vendre Valence-sur-baise 2 pièces 69 m2 Gers (32310) - 102000 €

Description

Belle opportunité Ledil Murielle Riera sur la commune de Valence-sur-Baïse !!!! Charmante maison de hameau de 69 m² habitables de type T2, idéalement située pour profiter de tous les commerces et services de la ville à pied. Il est important de préciser que cette maison se trouve au c?ur d'un hameau avec plusieurs voisins : vous bénéficiez donc d'un environnement convivial et de la proximité immédiate des commodités, mais ce bien n'est pas isolé. Une place de parking privée est comprise dans la vente. Elle se compose au RDC, d'un agréable espace de vie avec de nombreux placards, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine ainsi que d'autres toilettes + une douche. Double vitrage, porte d'entrée en PVC isolée, climatisation réversible ainsi + un insert à bois récemment ramoné. Possibilité d'installer une petite table devant la porte vitrée pour déjeuner dehors. Le véritable plus de cette propriété se trouve à quelques pas de la maison, avec une grange divisée en grand garage de 85 m², et une pièce de 15 m². Cet espace offre énormément de possibilités : stationnement, atelier, stockage ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Un petit jardin entièrement clos vient compléter l'ensemble. Une propriété idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gers ou un projet locatif, avec un très beau potentiel grâce à son grand garage. Appelez moi sans tarder au 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_9414 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.81% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 95 500 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Séjour35 m²
• Terrain309 m²
• DPED
• GESB
• Référence19324339 - M_9414
• Publiée le22/08/2026

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