Maison à vendre Beaune 6 pièces 103 m2 Cote d'or (21200) - 275000 €
vente maison 6 pièces 103 m² 3 chambres région Cote d'or
275 000 €
Description
Marine BERTHOMÉ vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 1900, située au c?ur du hameau de Gigny, à Beaune.
Avec 103 m² habitables, 3 chambres, un jardin clos avec terrasse et une annexe indépendante d'environ 21 m², elle conjugue le charme de l'ancien avec un niveau de confort énergétique particulièrement intéressant pour une maison de cette époque : DPE B.
La maison a conservé de beaux éléments de caractère, avec notamment ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en ayant bénéficié d'importantes améliorations au fil des années.
UNE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une salle à manger de 25 m², généreuse et conviviale, où le mur en pierres apparentes apporte tout le caractère de l'ancien.
La véranda orientée au sud constitue l'entrée de la maison et apporte une belle lumière à cet espace. Une ouverture avec tablette en pierre crée le lien avec la cuisine rénovée en 2020.
Dans le prolongement, le séjour forme un espace plus intime. Sa baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur aux beaux jours.
3 CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés.
La buanderie de 11 m², située dans le prolongement, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Elle conserve naturellement sa fonction actuelle mais permet également d'imaginer d'autres usages, notamment un espace dressing et rangement.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements aménagés dans le couloir complètent l'espace nuit.
LE CHARME DE L'ANCIEN, AVEC UN DPE B
C'est l'un des points forts de cette maison de 1900.
Elle a bénéficié de plusieurs améliorations importantes portant notamment sur la toiture, les menuiseries, l'iso
