Maison à vendre Beaune 6 pièces 103 m2 Cote d'or (21200) - 259900 €
vente maison 6 pièces 103 m² 3 chambres région Cote d'or
259 900 €
Description
NOUVEAU PRIX : 259 900 E FAI
Marine BERTHOMÉ vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 1900, située au c?ur du hameau de Gigny, à Beaune.
Avec ses 103 m² habitables, ses 3 chambres, son jardin clos avec terrasse et sa dépendance indépendante d'environ 21 m², elle conjugue le charme de l'ancien avec un niveau de confort énergétique particulièrement intéressant pour une maison de cette époque : DPE B.
La maison a conservé de beaux éléments de caractère, notamment ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en ayant bénéficié d'importantes améliorations au fil des années.
LE CHARME DE LA PIERRE ET DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une salle à manger de 25 m², généreuse et conviviale, où le mur en pierres apparentes apporte tout le caractère de l'ancien.
La véranda exposée au sud constitue l'entrée de la maison et apporte une belle lumière à cet espace. Une ouverture avec tablette en pierre crée le lien avec la cuisine rénovée en 2020.
Dans le prolongement, le séjour, plus intimiste, bénéficie d'une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
3 CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une buanderie de 11 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements aménagés dans le couloir complètent l'espace nuit.
UNE MAISON DE 1900 AVEC UN EXCELLENT DPE B
C'est l'un des véritables points forts de cette propriété.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes portant notamment sur la toiture, les menuiseries, l'isolation et les équipements de chauffage et de ventilation.
Une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 assure le chauffage et la production d'eau
