Maison à vendre Beaune 6 pièces 103 m2 Cote d'or (21200) - 275000 €
vente maison 6 pièces 103 m² 3 chambres région Cote d'or
275 000 €
Description
Au c?ur du hameau de Gigny, à Beaune, cette maison en pierre datant de 1900 offre un cadre de vie paisible, avec cette agréable sensation de profiter d'une vie de village tout en restant à Beaune.
Développant 103 m² habitables, elle a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et certains éléments d'origine, tout en bénéficiant de travaux importants réalisés au fil des années.
La vie s'organise au rez-de-chaussée autour de la salle à manger de 25 m², un espace généreux propice aux repas en famille ou entre amis. Orientée au sud, la véranda constitue l'entrée de la maison et apporte une belle lumière à cet espace de vie. Un mur en pierres apparentes et une ouverture avec tablette en pierre vers la cuisine, rénovée en 2020, renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble.
Dans le prolongement, le séjour bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Plus intime, il constitue un espace agréable pour se retrouver au calme, en complément de la salle à manger.
Une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que des rangements aménagés dans le couloir offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.
La maison a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, avec plusieurs rénovations portant notamment sur la toiture, les menuiseries, l'isolation et les équipements de confort. Une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, complétée par une VMC double flux installée en 2022. Toutes ces améliorations permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE B, une performance particulièrement intéressante pour une construction de 1900.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse, facile à entretenir et agré
