vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Herault
260 000 €
Description
Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un dîner entre amis sur une vaste terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de verdure. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces allie modernité, calme absolu et sérénité. Une opportunité rare sur le marché, sans personne au-dessus de votre tête.
Les Espaces de Vie
- Un Séjour de 28,22 m² : Une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace idéal pour vos moments de détente.
- Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et bien proportionnées de 11,82 m² et 11,25 m², offrant tout le calme nécessaire.
- Salle de Bain : Une salle de bain moderne de 5,08 m² parfaitement optimisée.
Les Atouts Majeurs
- Dernier Étage & Calme : Situé au 2ème et tout dernier étage, garantissant une tranquillité rare et une luminosité renforcée.
- Extérieur Privilégié : Une grande terrasse aménagée faisant office de véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
- Performances Énergétiques : Une isolation de qualité (construction 2012) permettant une excellente maîtrise de votre consommation au quotidien.
- Stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative.
- Petite Copropriété : Résidence calme et sécurisée de seulement 22 lots.
Fiche Technique & Aspects Financiers
- Surface totale (Loi Carrez) : 59,34 m²
- Prix de vente : 275 000 E (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
- Taxe foncière : 1 450 E / an
- DPE : Classe A (41 kWhEP/m².an) GES : Classe B (9 kgeqCO2/m².an)
