DOUBLE GARAGE FERMÉ 24 m² MANDELIEU-LA-NAPOULE RÉSIDENCE LES 3 RIVIÈRES
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**Prix : 49 900 euros**
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A Mandelieu-la-Napoule, au sein de la **résidence sécurisée Les 3 Rivières**, découvrez ce **double garage fermé d'environ 24 m²**, situé en sous-sol au **niveau -1 bâtiment B*
Avec ses dimensions généreuses d'environ **4,80 m de largeur sur 5,00 m de profondeur**, ce garage permet de stationner **deux véhicules**, tout en conservant un espace de rangement appréciable.
L'accès est particulièrement pratique grâce à sa **grande porte de garage électrique de 4,50 m de largeur**, équipée d'un **moteur récent** et d'une télécommande.
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### Les + du garage
* Double garage fermé*
Stationnement possible pour **2 véhicules**
Surface : **environ 24 m²**
Dimensions : **4,80 m × 5,00 m**
Largeur de porte : **4,50 m
Hauteur de porte : **1,83 m
* **Porte électrique avec motorisation récente
Électricité neuve : **éclairage et prises
Murs intérieurs peints en blanc
Garage sain hors zone inondable
Résidence sécurisée avec portail et bip et Caméra
Garage constitué de **2 lots de copropriété
Réseau 4G/5G accessible depuis le garage
Accès véhicule sport (porsche, ferrari ok)
Accès camionnette (1m95 : type Jumpy Trafic)
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### Un vrai plus au quotidien
Le garage bénéficie d'un **large espace libre directement devant la porte, sans emplacement ni garage en face**.
Cette configuration facilite considérablement les manoeuvres et permet également de rester stationné temporairement devant le garage le temps de charger ou décharger**.
Un avantage particulièrement appréciable pour un double garage en sous-sol.
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### Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 24 euros / mois (Estimation propriétaire)
Taxe foncière : 180 euros / an (Estimation pro
