vente appartement 3 pièces 66 m² 2 chambres région Gard
148 000 €
Description
Charmant T3 en duplex de 66,3 m² avec 2 chambres, bureau et extérieur
A proximité de l'église Saint-Baudile, dans un environnement calme, découvrez cet agréable duplex de 66,3 m², une configuration pleine de charme qui offre une vraie sensation de petite maison.
Dès votre arrivée, vous profitez d'une coursive privative pouvant faire office de terrasse, idéale pour installer une petite table, quelques plantes et profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Le premier niveau accueille les espaces de vie avec :
une spacieuse pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable pour recevoir ;
une cuisine ouverte, bien intégrée à l'espace de vie ;
une première chambre avec placard ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.
A l'étage, tout le charme du duplex
L'escalier mène à un second niveau qui apporte à cet appartement une organisation particulièrement agréable.
Vous y découvrirez :
- une grande seconde chambre, offrant un véritable espace indépendant ;
- un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail, à un coin lecture ou à une salle de loisirs.
Cette distribution sur deux niveaux permet de bien distinguer les différents espaces de l'appartement et renforce son caractère atypique.
Le charme d'un duplex, deux chambres, un espace bureau et un extérieur privatif : une configuration idéale pour profiter d'un appartement fonctionnel tout en retrouvant l'esprit d'une petite maison.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à un projet d'investissement locatif.
DPE : D ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299 euros et 1 757 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX au 06 64 45 16 26 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de
