Maison à vendre Pontet 8 pièces 170 m2 Vaucluse (84130) - 349000 €
vente maison 8 pièces 170 m² 5 chambres région Vaucluse
349 000 €
Description
VAUCLUSE 84130 LE PONTET - OPPORTUNITE RARE - "Spécial investisseur"
Fort rendement locatif proche de 10 % brut avec un potentiel revenu locatif de 2900 euros/mois.
34 800 Euros de revenus locatifs annuels.
Christel GOUX vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison au fort potentiel locatif constituée de 3 logements et d'un terrain constructible détachable d'environ 500 m², issu de la division d'une parcelle de 1000 m² réalisée par un géomètre.
* Maison entièrement réaménagée pour la création de 3 logements offrant un potentiel locatif de 26 400 Euros par an, 2 200 Euros par mois.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un T4 d'environ 85 m² occupé, loué 800 euros/mois.
1er étage :
Un T2 d'environ 40 m² occupé, loué 650 euros/mois.
Un T2 d'environ 50 m² libre, louable 750 euros/mois.
* Terrain constructible d'environ 500 m² clôturé et sécurisé avec un grand portail d'accès ainsi qu'un double garage fermé, il dispose de l'eau et l'électricité.
Une division parcellaire a été réalisée par un géomètre ainsi que l'étude de sol G1 pour un projet sécurisé, prêt à être concrétisé.
Louable 700 euros/mois.
C'est un produit rare offrant la possibilité de conserver l'ensemble et ses bénéfices, construire une nouvelle habitation ou revendre le terrain pour récupérer une partie de son investissement !
Emplacement recherché, au calme, doté d'une double sécurité avec plusieurs portails d'accès.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Prix de vente : 349 000 Euros honoraires charge vendeur.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,
