Maison à vendre Saint-nicolas-du-pelem 6 pièces 85 m2 Cotes d'armor (22480) - 149500 €
vente maison 6 pièces 85 m² 4 chambres région Cotes d'armor
149 500 €
Description
Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros ? Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis !
A proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85m2 habitable et près de 120m2 au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement.
A l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente? et dessert deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000m2, sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser.
4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour !
Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, au 0766707945 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pré
