vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Gard
159 900 €
Description
GARD - 30000 - NÎMES - T3 rénové, dernier étage, balcon sud
NÎMES, Secteur Montaury - Pompidou, à proximité de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine : un T3 rénové de 70 m², lumineux et traversant, avec balcon plein sud et vue dégagée sans vis-à-vis.
En exclusivité, au 8e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Occident 1, fermée, résidence sécurisée avec entretien quotidien des parties communes, profitez d'un appartement prêt à emménager.
Le séjour-salle à manger se prolonge par un balcon de 8 m² : une ouverture sur l'extérieur pour savourer un café au soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une loggia avec vue sur la Tour Magne.
Deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'intérieur. Une cave en sous-sol et un local vélos dans la résidence apportent des espaces de rangement appréciables.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques côté jour et chauffage collectif avec répartition individualisée des frais et robinets thermostatiques.
Ravalement des façades, modernisation de l'ascenseur et installation des accès par badges réalisés en 2024. Commerces, services et transports à proximité.
Stationnement en voirie : abonnement résident à 180 euros/an, sous conditions, sans place réservée. Appartement sans parking privatif.
- ABONNEMENT OFFERT Jusqu'au 27 octobre 2027 -
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1700 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
