Situé au nord de Lorient, à proximité immédiate des principaux axes routiers, venez découvrir ce local d'activité neuf de 195 m² au sol, jamais utilisé, auquel s'ajoute 500 m² de surfaces extérieures bitumées.
Grâce à ses volumes, sa grande hauteur et son accessibilité, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, automobile, bâtiment, espaces verts, stockage, logistique ou activité nécessitant un accès pour grands véhicules...
LES ATOUTS DU LOCAL :
195 m² de surface au sol
Bâtiment récent et jamais utilisé
Bâtiment sous assurance décennale
Hauteur sous plafond d'environ 6,50 mètres
Grande porte sectionnelle motorisée de 4,50 m x 4,50 m
Accès grands porteurs
Belle luminosité naturelle grâce aux plaques translucides en toiture
Espace bureau
Mezzanine au-dessus du bureau, idéale pour créer une zone de stockage supplémentaire
WC et lavabo
Ballon d'eau chaude électrique
Compteurs individuels : eau et électricité
Fibre optique
Installation électrique adaptée aux besoins professionnels
Assainissement individuel
Environ 400 m² d'espaces extérieurs et de stationnement bitumés
Grande zone de manoeuvre et de roulement
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d'un emplacement intéressant à moins d'1 km de la D769, axe reliant notamment le secteur de Lorient/Lanester à Plouay, Le Faouët et Carhaix.
A 7 min de la RN165 (axe Nantes - Brest)
Temps de trajet indicatifs :
Caudan : 8 min
Plouay : 8 min
Hennebont : 11 min
Lanester : 12 min
Lorient : 20 min
Un arrêt de bus situé à environ 400 mètres permet également de rejoindre notamment Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer et Plouay.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN LOCAL COMPLÉMENTAIRE :
Un second local voisin d'environ 150 m² au sol peut également être proposé à la vente. Il présente des caractéristiques similaires et dispose d'environ 110 m² d'espace extérieur.
PRIX : 249 600 euros HONORAIRES INCLUS
Prix hors honoraires :
