Viager Maison Louvroil 5 pièces 119 m2 Nord (59720) - 48750 €
viager maison 5 pièces 119 m² 3 chambres région Nord
48 750 €
Description
Opportunité d'investissement en viager occupé sur deux têtes (76 ans) à Louvroil (59720).
Mandat exclusif réf. 4611707
Conditions financières :
Valeur vénale : 250 000 euros
Bouquet total : 48 750 euros (comprenant 30 000 euros de bouquet net vendeur et 18 750 euros TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 474 euros / mois
Description du bien :
Maison de plain-pied sur sous-sol complet construite en 1972, d'environ 120 m² habitables, sans vis-à-vis et en bon état général.
Agencement intérieur :
Pièce de vie de 30 m²
5 pièces au total, dont 3 chambres
1 salle d'eau et 1 WC séparé
Véranda aluminium chauffée
Technique et confort :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Chauffage central combinant gaz de ville et insert bois relié au réseau
Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires
Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves)
Extérieurs et dépendances :
Parcelle de 9 252 m² au total, dont environ 8 000 m² de pâture et le reste en jardin/potager
Espace de stationnement pour plus de 15 véhicules
Hangar en parpaings : 90 m²
Hangar en tôle avec fosse mécanique : 200 m²
Garage pour camping-car : 43 m²
Local de stockage : 55 m²
Abri de jardin ( 15 m²) et bûcher ( 23 m²)
Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.
Je suis joignable 7j/7.
DPE D 222 kwh/m2/an, GES D 31kgco2/ m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POTIRON Karl, au 0647446559 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POTIRON Karl, agissant en qualité de conseiller immobilier
