Maison à vendre Vichy 7 pièces 189 m2 Allier (03200) - 323000 €
vente maison 7 pièces 189 m² 4 chambres région Allier
323 000 €
Description
Maison proche centre Vichy!
Située dans le quartier recherché de l'Hôpital, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Vichy, cette magnifique maison des années 1930 vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. Intégralement rénovée et isolée en 2022 (murs et toiture), elle bénéficie d'une superbe vue dominante.
Le bien se compose ainsi :Rez-de-chaussée / Premier niveau : L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain avec WC, un grand dressing, une buanderie et une pièce de rangement.
Deuxième niveau : Une vaste et lumineuse pièce de vie accueille un grand séjour avec cuisine ouverte. Un balcon fermé et un WC indépendant complètent cet espace.
A l'entresol, vous profiterez d'une charmante petite véranda avec baie vitrée et vitraux d'origine.
Combles : Accessibles directement depuis le séjour par un escalier, ils offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Sous-sol et Garage : Un sous-sol d'environ 70 m² (avec point d'eau et WC) et un garage de 15 m². Grâce à ses ouvertures à l'est et à l'ouest, ce grand volume est idéal peut être transformé en espace habitable ou un atelier.
Duplex indépendant : Un appartement en duplex de 33 m² avec mezzanine communique avec l'habitation principale, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.
Prestations complémentaires :Chauffage performant par poêles à bois et complété par des radiateurs électriques.
Terrain de 250 m² agréable et facile d'entretien.
Prix du bien: 323000 euros, FAI
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3 010 euros et 4 130 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or
