SPÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
À Givors (69700), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52 m² rénové.
Situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue datant de 1948 (sans ascenseur), cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, également accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit offre une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal au quotidien.
Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 609,76 E, cet appartement peut également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Il constitue ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif que pour un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale.
À visiter sans tarder !
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Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Annonce Pro
Surface51 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1948
DPEF
GESF
CopropriétéOui
Référence19328322 - 4151
Publiée le25/08/2026
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