Lyon 8e - Proche Monplaisir : Coup de c?ur assuré !
Découvrez cet appartement T2 bis de 55 m² en Souplex, idéalement situé Rue Marius Berliet, entre Jet d'Eau et le prisé quartier Monplaisir, à seulement 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Niché au calme absolu en fond de cour d'une copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et serein.
L'emplacement stratégique : Tout à pied au quotidien !
Profitez d'un secteur ultra-dynamique qui simplifiera grandement votre quotidien :
Transports en commun au pied : Accès immédiat aux trams T2 (à 4 min) et T4, au métro D (à 10 min) arrêt Monplaisir-Lumière, ainsi qu'aux bus C25 et C16 reliant rapidement les points clés de Lyon.
Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarchés... toutes les commodités essentielles sont à quelques pas.
Éducation & Universités : Proximité directe de l'école Combe-Blanche, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la Faculté de Médecine, ce qui en fait un emplacement idéal pour un premier achat ou des étudiants !
Un agencement sur-deux niveaux pensé pour votre confort.
Niveau 0 : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Niveau -1 : Par un escalier discret, on accède à un espace nuit intime et préservé, comprenant un espace bureau et une confortable chambre de 13 m².
Loin d'être une contrainte, le format souplex de ce bien est une véritable force architecturale : il offre une séparation naturelle et moderne des espaces de vie et de nuit, s'apparentant à l'esprit d'une maison de ville en plein Lyon. Cette configuration et sa modularité T2/T2 bis s'adaptent parfaitement à vos besoins évolutifs, combinant cachet et originalité !
Confort thermique & État irréprochable.
Fraîchement rénové avec soin et sans aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le changement réce
Annonce Pro
Surface54 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1963
DPED
GESB
Référence19328381 - 2318
Publiée le25/08/2026
Honoraires acquéreur6.18%
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CENTURY 21 HESTIA LDI LYON MONPLAISIR 32 Rue Antoine Lumière 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT
