EXCLUSIVITE LYON 8, spécial INVESTISSEUR
Dans le quartier recherché de Mermoz, découvrez une véritable opportunité d'investissement à ne surtout pas laisser passer !
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro D et des lignes de bus, ce studio de 33m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les étudiants, jeunes actifs que les professionnels du secteur hospitalier et universitaire. Tous les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et particulièrement attractif.
Le bien se situe au 6 et avant-dernier étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité avec une entrée indépendante, un placard intégré ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² exposée plein sud, donnant sur une agréable place dégagée et arborée. Grâce à sa situation en étage élevé et à son exposition idéale, le logement profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La kitchenette est entièrement équipée et pensée pour un usage pratique et moderne. La salle de bain, spacieuse et conforme aux normes PMR, vient compléter un ensemble particulièrement confortable et fonctionnel.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien affiche également un très bon DPE classé D, élément devenu essentiel aujourd'hui pour sécuriser un investissement locatif durable.
Autre avantage majeur : une place de parking couverte en sous-sol est comprise dans le prix de vente, un critère devenu extrêmement recherché dans le secteur lyonnais.
Le logement est VENDU OCCUPÉ, ce qui représente une opportunité idéale pour un investiss
Annonce Pro
Surface33 m2
Pièce1
SDB1
Construction2017
DPED
GESD
Référence19328385 - 2221
Publiée le25/08/2026
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CENTURY 21 HESTIA LDI LYON MONPLAISIR 32 Rue Antoine Lumière 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT
