vente appartement 3 pièces 68 m² 2 chambres région Rhone
324 000 €
Description
Appartement avec terrasse exceptionnelle de 78 m² Lyon 8e, secteur résidentiel recherché
Lyon 8e Transvaal à proximité de l'avenue des Frères Lumière, des commerces, du marché et des établissements scolaires et universitaires.
Magnifique T3 de 68,4 m² situé au 4e étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007), avec garage double PMR proposé en sus.
Atout rare et majeur : une terrasse de 78m² en triple exposition, entièrement électrifiée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin repas, salon extérieur, transats, espace jardin, etc.), idéale pour profiter de véritables moments de détente et de convivialité.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, prolongée par deux accès directs à la terrasse, apportant une véritable continuité intérieur/extérieur.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre un bel espace à aménager selon vos envies et bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse.
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes du tram T2 (arrêt Maryse Bastié) et 10 minutes du métro D (Grange Blanche), à 12 minutes de l'avenue des Frères Lumière, à proximité de l'hôpital privé Jean Mermoz, des transports, des écoles et des facultés de médecine.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, luminosité et extérieur exceptionnel.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet :
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour18 m2
Construction2007
DPEC
GESA
Référence19328421 - 2196
Publiée le25/08/2026
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