Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 4 pièces 109 m2 Rhone (69004) - 499000 €

Description

Appartement T4 109 m² en bord Saône Situé au 7 étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T4 de 109 m² offre une belle vue dégagée sur la Saône, dans un environnement calme et résidentiel avec 3500 m² d'espace vert pour profiter des beaux jours. Traversant et lumineux, il se compose d'un spacieux séjour avec parquet massif ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles qu'une porte blindée, des plafonds tendus et du double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant. L'entrée dispose d'un hall spacieux avec placard de rangement, d'autres placards de rangement sont présents dans le dégagement. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,35 m² et 11,43 m², ainsi qu'une suite parentale de 21,04 m² avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le chauffage est de base collective électrique Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes, l'eau froide, le chauffage, l'assurance de la copropriété ainsi que les frais de syndic. Une double cave complète ce bien. Une place de stationnement pouvant être équipé d'une borne électrique en sous-sol peut être acquise en supplément. Les transports en commun sont à proximité. Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. À visiter sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160.0 E et 2950.0 E indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• Construction1982
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19328428 - 2083
• Publiée le25/08/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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