Le terrain est situé juste en face du parc St Paul (parc d'attractions), sur le RD 931.
Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, en face d'un pôle à forte fréquentation.
Sur un terrain de 24.700m², le bâtiment de 1235m² abritait précédemment un magasin alimentaire Netto. Il est en excellent état.
